DEUX VILLAS INDÉPENDANTES - SUR GRAND TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE

A seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, au coeur du triangle d'or, deux villas jumelées indépendantes sur un terrain de 2588 m2 avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc (Chaîne des Aravis) et le Lac d'Annecy.

Les 2 villas sont indépendantes et à vendre séparément, avec chacune une parcelle distincte :

VILLA CÔTE EST :

Villa de plain pied implantée face au sud, avec une vue à 180 °offrant le Mont-Blanc et le Lac d'Annecy en panorama.
Sise sur un terrain de 1182 m2, d'une surface au sol de 105,53 (surface habitable de 89,04 m2), elle se distribue ainsi :

- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 cellier
- 1 séjour ouvrant sur un balcon-terrasse
- 2 chambres ou bureaux
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 dressing
- 1 buanderie

PRIX DE VENTE : 480'000 eur

VILLA CÔTE OUEST (construction 1993) :

Villa de plain pied implantée face au sud, avec une vue à 180° offrant le Mont-Blanc et le Lac d'Annecy en panorama.
Sise sur un terrain de 1406 m2, d'une surface habitable de 188 m2, elle se distribue ainsi :

ACCÈS :
par un immense couvert-garage :

- 1 vaste séjour avec espace salon équipé d'une cheminée centrale, vue panoramique sud sur le Mont-Blanc et le Lac d'Annecy, côté opposé, espace balnéothérapie avec un jacuzzi encré dans le sol
- 1 très spacieuse chambre parentale
- 1 grande salle de bains avec wc

REZ-INFÉRIEUR :

- 1 pièce avec cuisine aménagée
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 cave
Le reste du sous-sol est composé d'un vide sanitaire
Le système de chauffage est au fioul dans la première villa, à air dans la seconde. Les deux villas ont été bien isolées (isolation thermique intérieure et extérieure). Les deux villas sont équipées de stores électriques ainsi que d'une alarme avec caméra vidéo.

PRIX DE VENTE : 700'000 eur