Sevastopol.info

baksyland писал(а):

а квартирка в севастополе наоборот подорожала с примерно 30 000 до около 55 000

с чего это? в долларах?

Soloma
угу

забыл добавить, что аренда с квартиры еще принесла около 7000$ за два года. из этих расчетов выходит, что машина - это роскошь. т.е покупая машину, ты теряешь на амортизации, на упущенной прибыли с аренды и естественный рост недвижимости

_________________
vt

Ирусик- писал(а):

Что-то вежливость пропала... Агрессивные все стали.

у некоторых нервы ни к черту с этими покупасами
Не берут, сволочи, севастопольский хрущ по цене сочинского элита, и все тут! Ну что ты будешь делать?

Вторичный рынок. Квартира в элитном комплексе
(Лот №11761, Площадь: 62.5 м2, Район: Адлер)4 500 000 руб.
Продается квартира в трехэтажном доме в элитном комплексе. Полностью закрытая охраняемая территория. Детская площадка, бассейн, прекрасная экологическая зона.
[img]http://новостройки-сочи.рф/assets/images/cat/11761/1.jpg[/img]

letokrasnoe писал(а):

Ирусик- писал(а):

Что-то вежливость пропала... Агрессивные все стали.

у некоторых нервы ни к черту с этими покупасами
Не берут, сволочи, севастопольский хрущ по цене сочинского элита, и все тут! Ну что ты будешь делать?

Это да Но надежда на чудо не умирает!

_________________
Всё будет хорошо!

baksyland писал(а):

Soloma
угу

забыл добавить, что аренда с квартиры еще принесла около 7000$ за два года. из этих расчетов выходит, что машина - это роскошь. т.е покупая машину, ты теряешь на амортизации, на упущенной прибыли с аренды и естественный рост недвижимости

baksyland мне нравятся Ваши рассуждения но не нужно сравнивать машину и недвижимость.Это две абсолютно разные вещи.Недвижимость это сохранение и приумножение Ваших сбережений а автомобиль это трата на удовольствие которая с годами только обесценивается и Вы лучше меня это знаете.Машина это не роскошь а средство передвижения которое как и жена быстро надоедает и ты меняешь её на другую более красивую и сексуальную

Добавлено спустя 6 минут 1 секунду:

letokrasnoe писал(а):

севастопольский хрущ по цене сочинского элита

Всё никак не можешь продать свою вонючую хатынку в Сочи? или поменять на Севастополь? Сочувствую

читатель777
только мысли "а жить и радовать себя когда" и толкают многих в сторону покупки машины, вместо участка или квартиры. в остальном же один минус (вот еще добавим туда расходы на запчасти, масло и т.д)

машину в районе 30 000 можно позволить себе тогда, когда ты об этом особо не пожалеешь\не заметишь с финансовой точки зрения (например доход 100 000$ в год = 3 машины). в других случаях бери себе ланос бу и катайся. а если еще и накатываешь около 10 000 км в год, то вообще не стоит

но хочется душа хочет, а мозг говорит - не гони

_________________
vt

baksyland писал(а):

а квартирка в севастополе наоборот подорожала с примерно 30 000 до около 55 000. т.е имеем 55 000 - 25 000 (остаточная стоимость) = 30 000$ разницы

Имели бы, когда продали. Виртуальный счет может занести неизвестно в какие выси )))
Естественно, недвижимость в плане сохранения капиталов - куда оптимальнее автомобиля. В тоже время знавал молодую семью, в которой было два дорогих автомобиля ( ну таких, за 100КБ каждый), а они снимали квартиру в Москве, хотя, не купив, например эти машины, наскребли бы на двуху. Но вот им было удобнее и выгоднее - именно снимать, а не покупать.

letokrasnoe
да уж. две тачки по цене хаты. а теперь те тачки - хлам. типа мазератти 2006 года. стоила туеву кучу денег, а сейчас дешевле пыли

понятное дело. я примерно говорю. ведь и машина потеряет за два года с 30 000 не 5 000, а более.

в общем всё происходит в борьбе логики и хотелок.
важно насколько стабилен доход. бывает так припечет (посрешься с работодателем или еще что случится), что не то что машину не хочется, а уже думаешь сколько протянешь не работая вообще без переездов

_________________
vt

baksyland писал(а):

letokrasnoe
да уж. две тачки по цене хаты. а теперь те тачки - хлам. типа мазератти 2006 года. стоила туеву кучу денег, а сейчас дешевле пыли

понятное дело. я примерно говорю. ведь и машина потеряет за два года с 30 000 не 5 000, а более.

в общем всё происходит в борьбе логики и хотелок.

В Москве в определенных кругах понятие "статус" имеет несколько другие параметры, нежели у обычных людей.

letokrasnoe
есть такое. но если у тебя крутая машина, но ты снимаешь халупу и не можешь залить телок шампанским за пару тыщ $, то это быстро раскусят..

да и вообще я думаю этих людей не так много тут встречается. у нас и разговор "всего" о 30 000$, а не сотнях ))

_________________
vt

letokrasnoe писал(а):

Ирусик- писал(а):

Что-то вежливость пропала... Агрессивные все стали.

у некоторых нервы ни к черту с этими покупасами
Не берут, сволочи, севастопольский хрущ по цене сочинского элита, и все тут! Ну что ты будешь делать?

Сдавать в аренду.
Если стоимость аренды недвижимости больше чем 0,5% от стоимости самой недвижимости в месяц, значит стоимость квартиры занижена.
Арендовать малосемейку = 12 000 руб, то стоить она должна 2 400 000. Хоть в баксах хоть в рублях. Стоит аренда квартиры в месяц 150 долларов, то сама квартира стоит 30 000 долларов.
Считается что отсутствие доступной потеки, снижает спрос на недвигу, но повышает на аренду, ну и эти противовесы находят какойто компромисс.
Недвижимость -товар особый, не только по вышеприведенному примеру с автомобилем.

читатель777 писал(а):

Недвижимость это сохранение и приумножение Ваших сбережений

Чему нас учит семья и школа?
Что жизнь сама таких накажет строго.
Тут мы согласны, — скажи ...

Даже в процентном отношении к совокупному кредитному портфелю масштаб делевереджа огромен. Месячные потери составляют 1.2% от совокупного объема кредитов физ.лиц. Наибольший объем кредитов физ.лицам был на конец ноября 2014 – 11.02 трлн руб, сейчас 10.75 трлн (-2.5%).

Помимо кредитования физлиц, сокращаться начали и корп.кредиты. За январь 117.7 млрд и 209.8 млрд за февраль. Для сравнения: в период с декабря 2008 по март 2010 кредитный портфель корп.сектора даже вырос на 85 млрд руб!

читатель777 писал(а):

Никто недвигу Севастополя дешевле уже не ждёт!

я так понимаю основная проблема Алигархов: куда праИльно вложить, в Ландан или Севастополь

http://forum.sevastopol.info/viewtopic. ... 7&t=473900 - как было раньше(в смысле сколько понастроенно сейчас и КОМУ это впаривать в усиливающийся кризис)

всётаки надо вводить в школах историю нашего города, бо от хапуг так просто не отделаться

XX46
согласен ) при украине соотношение аренда\продажа было 1.2% в месяц. теперь же она же сдается за 0.55%. т.е стоимость завышена или надо аренду поднять (сейчас 16 000руб). но стоимость в пределах рынка 53-58$ тыс

_________________
vt

читатель777 писал(а):

Недвижимость это сохранение и приумножение Ваших сбережений

Ага, ну сохранение еще ладно, но приумножение сбережений - ? Мож в Севастополе множитель секретный есть?

baksyland писал(а):

letokrasnoe
есть такое. но если у тебя крутая машина, но ты снимаешь халупу и не можешь залить телок шампанским за пару тыщ $, то это быстро раскусят..

не, ну квартира у них тоже была хорошая, не в пределах, Садового, конечно же, но Юго-Запад, комплексная новостройка с качественным наполнением помещений - вполне соответствовала двум тачкам под окном )))

Но отвлеклись, вернемся к логике: Есть у пенсионеров с Тюмени пара лимонов на хатку, и хотят они в теплые края, старость неспешную проживать с хорошей пенсией. Ивот что им предложит наш Севастополь? А ничего, правда, ведь?
И вот открывают они сайт овостроек Сочи, и - ба! А что мы так боялись диких сочинских цен? Ну не купим мы квартиру на Курортном, но можем же в северной части центрального Сочи купить:

(Лот №8210) 1 395 000 руб.

Описание: 2-комнатная квартира на ул. Вишнёвой, 39,2 кв.м, 5/5-эт. дом сдан. Все коммуникации центральные. Дом находится рядом с магазином 'Магнит'. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Угловая квартира с видом на горы. Квартира готова к ремонту. 2 Описание: Дом расположен в тихом экологически чистом районе. Развитая инфраструктура: школы и детские сады, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. До делового центра города можно доехать за 10 мин.

[img]http://новостройки-сочи.рф/assets/images/cat/125/2.jpg[/img]

и магазин будет прямо в доме, далеко ходить не придется

[img]http://новостройки-сочи.рф/assets/images/cat/125/3.jpg[/img]


Ну, продавцы, как всегда, конечно же лукавят, доехать за 10 минут можно только до Горького-начала Курортного. и то на своей машине, но даже 30 минут на социальном автобусе до самого центра - не такие уж дали, правда?

Надоело нытье неудачников, которые не могут купить квартиру в Крыму. Россия большая и лохов в ней на наш век хватит. Кто не боялся рисковать купили квартиры дешево по ценам Украины.Теперь халява закончилась.

letokrasnoe писал(а):

Даже владельцы квартиры, сдаваемой туристам, на сумму этой ренты - протянут ноги. .

у нас зарплаты по 8 000 ру
как они умудряются
ноги не протягивать.

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:

GEHA68 писал(а):

.Теперь халява закончилась.

где небудь на горпищенко
этак по 45 000 за кв.м
легко можем увидить
легко.

Добавлено спустя 10 минут 53 секунды:
на украине строители починяли квартирки за 10 копеек
а сейчас нормально так могут зарабатывать

Добавлено спустя 14 минут 22 секунды:

Soloma писал(а):

baksyland писал(а):

а квартирка в севастополе наоборот подорожала с примерно 30 000 до около 55 000

с чего это? в долларах?

было такое
после революции)

Добавлено спустя 33 минуты 10 секунд:

XX46 писал(а):

Выпендривайся в свое удовольсвие сколько хочешь.

это не выпендреж,а детский сад
когда железочки делают тебя счастливым человеком
ты думаешь что это придает значимости,ты на гребне волны,окружающие думают что ты успешный человек,тебе стараются подражать итд

дети так стремятся стать взрослыми)

Добавлено спустя 38 минут 16 секунд:

местный1 писал(а):

До декабря 14-го новый "форик" стоил 1.2, сейчас 1.5

ребята вернулись из германии
б/у машинки не дешевеют,а даже прибавляют в цене
почему?
не все немцы могут позволить себе новое авто
вот так)

Добавлено спустя 47 минут 58 секунд:

XX46 писал(а):

Если стоимость аренды недвижимости больше чем 0,5% от стоимости самой недвижимости в месяц, значит стоимость квартиры занижена.
Арендовать малосемейку = 12 000 руб, то стоить она должна 2 400 000. Хоть в баксах хоть в рублях. Стоит аренда квартиры в месяц 150 долларов, то сама квартира стоит 30 000 долларов..

посчитать и подумать
можно в удобную сторону)

в мск кв на порядок дороже
а снять их говорят можно за
20 000 ру

Добавлено спустя 1 час 4 минуты 50 секунд:

XX46 писал(а):

Считается что отсутствие доступной потеки, снижает спрос на недвигу, но повышает на аренду, ну и эти противовесы находят какойто компромисс..

застроят город
конкуренция и будет здоровым компромиссом)

welkom писал(а):

в мск кв на порядок дороже
а снять их говорят можно за
20 000 ру

на http://realty.dmir.ru была статья о собственнике, который сдавал за 30000 р. постоянному арендатору, а потом захотел 40000 р., типа, доллар подорожал и все такое. Арендатор ему предложил 35000 р. Тот в отказ, типа, у меня за 40000 влет возьмут. Делать нечего, арендатор начал искать новое жилье и нашел все тоже самое в соседнем доме за 18000 р, только дом был старше. Тот собственник, который хотел 40000 р., сразу согласился вернуться к прежней цене 30000 р. Но поезд уже ушел...

Эта ситуация мне напоминает нынешний РН Севастополя. Продованы ждут, когда уйдет последний поезд...

_________________
Все виды УЗИ (кроме сердца). Врачи высшей категории.

Медицинский центр «Миррамед» на ПОР 67 напротив юмашевского рынка. Звоните: +7 (978) 147-36-65, 8-800-300-64-94 (бесплатно).
Мы в ВК: https://vk.com/uzi_na_por_67

Не смог просто пройти мимо, сфоткал:


Это не вольер для собак. Это будущая детская площадка в новострое. Иногда хочется найти проектировщиков и строителей комнат с десятью углами, детских площадок....и просто посмотреть - а человеки ли они.

БУИTDOROJE писал(а):

Не смог просто пройти мимо, сфоткал:


Это не вольер для собак. Это будущая детская площадка в новострое. Иногда хочется найти проектировщиков и строителей комнат с десятью углами, детских площадок....и просто посмотреть - а человеки ли они.

Это на Шевченко?

_________________
Все виды УЗИ (кроме сердца). Врачи высшей категории.

Медицинский центр «Миррамед» на ПОР 67 напротив юмашевского рынка. Звоните: +7 (978) 147-36-65, 8-800-300-64-94 (бесплатно).
Мы в ВК: https://vk.com/uzi_na_por_67

XX46 писал(а):

Недвижимость -товар

а для кого-то ЭТО...

БУИTDOROJE писал(а):

Не смог просто пройти мимо, сфоткал:


Это не вольер для собак. Это будущая детская площадка в новострое. Иногда хочется найти проектировщиков и строителей комнат с десятью углами, детских площадок....и просто посмотреть - а человеки ли они.

Потом эту детскую площадку в балке ещё на ключ будут закрывать "Тульский квартал", "Интерстрой"?

Мачо писал(а):

"Тульский квартал", "Интерстрой"?

УГУ

Самые классные детские площадки в Севастополе в жк"Сан-Сити" и их не закрывают, туда приходят играть дети даже из других домов.

Мачо писал(а):

их не закрывают, туда приходят играть дети даже из других домов.

Для меня лично, каждая Ваша фраза звучит как признак местной дикости что ли (только без обид, сейчас поясню почему):
- их не закрывают - а зачем закрывать пустую детскую площадку? воруют песок из песочницы?
- приходят играть дети даже из других домов - прописку проверяют на входе? а гражданство, язык общения..?
И впрямь 23 года оккупации не прошли бесследно.